Querétaro, Qro. Sobre 37 hectáreas que están localizadas en El Paraíso, localidad de El Marqués, el Gobierno estatal desarrolla un polígono para edificar 3,200 viviendas económicas.
La directora del Instituto de la Vivienda del Estado de Querétaro (IVEQ), Lorena García Alcocer, explicó que el proyecto está en su fase final, para dar pie a la tramitología, estimando que esté listo en el segundo semestre del año.
Para que estas unidades tengan un costo asequible, se gestionarán apoyos para el pago de derechos y toma de agua, con la finalidad de generar productos habitacionales con precios que no se encuentran en el mercado, de 500,000 a 700,000 pesos.
“(En) esta reserva su vocación natural será de vivienda económica y vamos a buscar alianzas para que los costos tanto de la toma de agua como de los derechos de registro, todos los derechos que se tienen que pagar a gobierno, puedan tener un apoyo para poder atender las viviendas que no se dan, de 500 a 700, es complicado”, explicó.
El instituto establecerá criterios de elegibilidad para priorizar a las personas que más necesitan unidades de bajo costo. Se priorizará a quienes no sean atendidos bajo los métodos tradicionales (un crédito bancario o a través de Infonavit).
“Nosotros vamos a abrirlo al público en general y tenemos que atender también a la economía informal, vamos a tratar de buscar todos los esquemas de créditos para poder atender a la población que no tiene soluciones de vivienda a través de los métodos tradicionales”, expuso.
El desarrollo tendrá variedad de productos habitacionales, tanto unidades verticales como horizontales. Garantizó que contarán con todos los servicios básicos y ahondó que replicarán esquemas que el Infonavit ha empleado exitosamente.
“Los servicios los van a tener que tener todos, los servicios básicos, porque requieren de transporte público, requieren de servicios médicos y requieren de escuelas. El esquema que tiene el Infonavit (en cuanto) a ese tipo de servicios que se requieren, lo vamos a adoptar porque es un esquema exitoso”, dijo.
Además del polígono que se desarrolla en El Paraíso, se prevé establecer dos más: uno que podría albergar 1,000 viviendas, en la fracción B de Libertadores, en El Marqués, pero colinda con el municipio de Colón; y otro en Puertas de San Miguel, en la ciudad de Querétaro, para alrededor de 400 lotes.
Tan sólo a través de la base de datos del IVEQ, se tiene un registro de 9,000 personas que han planteado sus necesidades de vivienda ante el instituto y que no tienen acceso; habitan principalmente en zonas conurbadas del estado.
En el tercer trimestre de 2023, Querétaro reportó el segundo precio promedio de vivienda más elevado del país, de 2 millones 080,886 pesos, superado solamente por Ciudad de México donde fue de 3 millones 707,704 pesos, y el tercer precio medio más alto es el de Baja California Sur al ser de 2 millones 049,453 pesos, de acuerdo con el Índice de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).