Tener un hogar propio no es una misi\u00f3n f\u00e1cil, si bien existen muchas ofertas de cr\u00e9dito hipotecario, fundamentalmente del Infonavit, entidad estatal orientada a apuntalar la construcci\u00f3n y la adquisici\u00f3n de vivienda propia, sigue resultando una apuesta compleja que debe ser hecha con cuidado.<\/p>\n
La compra de materiales, la elecci\u00f3n del terreno o bien la compra del inmueble ya acondicionado, sus caracter\u00edsticas y la concordancia con las necesidades personales son las principales preocupaciones que se deben tener en cuenta.<\/p>\n
El primer paso es solicitar un pr\u00e9stamo hipotecario en el Infonavit, la instituci\u00f3n que ha financiado la creaci\u00f3n de un cuarto de los hogares mexicanos. Estar calificado para la obtenci\u00f3n de un cr\u00e9dito hipotecario de esta organizaci\u00f3n implica poseer una relaci\u00f3n laboral y tener acumulados como m\u00ednimo 116 puntos por los a\u00f1os ya trabajados. Los pr\u00e9stamos que suelen otorgarse rondan los 89 salarios del trabajador solicitante y existen beneficios para aquellos que perciban un salario menor a los 2.5 salarios b\u00e1sicos.<\/p>\n
Para completar el financiamiento se puede aspirar a un cr\u00e9dito en la banca privada, aunque se deben tener en cuenta los plazos, ya que se suelen otorgar cr\u00e9ditos a 10, 15 o 20 a\u00f1os, por lo que hay que elegir el plazo m\u00e1s conveniente y procurar que sean en moneda nacional y con tasa fija.<\/p>\n
Otra pregunta a hacerse antes de pensar en adquirir un cr\u00e9dito hipotecario es si se adquirir\u00e1 un inmueble usado o se fincar\u00e1. A veces resulta m\u00e1s barata la propiedad pero sus arreglos implican grandes gastos. En un caso hay que pensar en materiales de construcci\u00f3n, arquitectos, ingenieros y tiempo, en otro en escrituras, contratos, deudas pasadas, etc.<\/p>\n
Otro consejo antes de adquirir un inmueble es pensar en el futuro, qu\u00e9 uso quiere d\u00e1rsele, qu\u00e9 planes familiares se tienen, cu\u00e1les se especula ser\u00e1n las necesidad, \u00bfSer\u00eda \u00fatil tener un colegio cerca? \u00bfUn parque? \u00bfUn hospital? \u00bfQue sea un lugar c\u00e9ntrico o retirado? \u00bfSe planea comprar autos? \u00bfTener m\u00e1s hijos?, pensar a futuro es importante para saber si un lugar es el adecuado o no.<\/p>\n
Tambi\u00e9n, a la hora de calcular el monto de un cr\u00e9dito, es necesario tener en cuenta gastos extra, como escrituraciones, abogados, relocaci\u00f3n o contrataci\u00f3n de servicios, restructuraci\u00f3n de contratos y mantenimiento del inmueble.<\/p>\n
Esto no apunta a reducir el entusiasmo que genera la idea de adquirir un pr\u00e9stamo para el inmueble propio, sino a dar luz sobre circunstancias y gastos que son necesarios tener en cuenta a fin de calcular correctamente los montos necesarios para adquirir una casa y que resulte realmente funcional y habitable.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Antes de acceder a un pr\u00e9stamo de este tipo es importante tener claros todos los gastos, complejidades y costas que puede tener.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":881,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.creditos.com.mx\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1379"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.creditos.com.mx\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.creditos.com.mx\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.creditos.com.mx\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.creditos.com.mx\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1379"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.creditos.com.mx\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1379\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.creditos.com.mx\/wp-json\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.creditos.com.mx\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1379"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.creditos.com.mx\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1379"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.creditos.com.mx\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1379"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}